El tejado es la una parte de la residencia más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de forma directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como resulta lógico, con el paso del tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa qué coste tiene arreglar un tejado, acá te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.
Precio de reparar un tejado
Como en cualquier obra el costo va a estar siempre y en toda circunstancia relacionado con el tipo de problema que tengamos que solucionar en el tejado. O sea, no tiene exactamente el mismo coste arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Conforme la obra a efectuar reparar un tejado puede llegar a costar entre veinte euros y 200€ el metro cuadrado.
En este sentido, es posible que nos brote la siguiente pregunta ¿merece la pena mudar o arreglar un tejado? Para ser francos, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si vale la pena arreglar un tejado o es mejor mudarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno de ellos será el que determine la decisión final.
La verdad es que arreglar un tejado es una obra realmente esencial en la que vale la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se transformará en un inconveniente de mayor calibre. Esto es algo que hay que pensar ya antes de seleccionar qué hacer.
Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más a nivel económico hablando mudar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.
Tipos de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el costo de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden hacer en él. El presupuesto de estos trabajos variará según la complejidad y tiempo de cada tarea. Unos trabajos van a ser más sencillos y, por lo tanto, más asequibles y otros todo lo contrario.
Estos son los modelos de reformas más habituales en la reparación de tejados:
1.- Qué coste tiene cambiar un tejado
Mudar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo setenta€ y los ciento veinte€ por metro reparacion tejados zaragoza cuadrado más o menos.
2.- Coste para arreglar goteras
La reparación de goteras es una labor considerablemente más sencilla y, por lo tanto, necesita de una inversión menor. Su costo va a estar relacionado directamente con la magnitud del problema. Esto es, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal problema con las goteras radica en que puede llegar a ser bastante difÃcil su localización. Por esta razón, para hacer esta tarea es indispensable contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el coste final de la reparación varÃe de manera notable. Reparar una gotera puede valer unos doscientos€. Sin embargo, este coste puede cambiar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a arreglar, asà como la dificultad de acceso para efectuar este trabajo.
3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de padecer humedades, filtraciones o goteras. En la actualidad, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un costo diferente. AsÃ, nos podemos localizar con el poliuretano que es el material más usado en esta clase de trabajos en tejados, por su fácil adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy eficaces, mas con un coste más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para esta clase de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o bien de tela asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mencionar por ser una alternativa más asequible es el caucho clorado. Para resumir, la impermeabilización de un tejado puede rondar los 20€ y los 50 euros por metro cuadrado. No obstante, si el material usado es la tela asfáltica este precio puede ascender hasta los 90 euros por metro cuadrado.
4.- Costo de retejar un tejado
Transcurrido el tiempo algunas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se precisa retejar la cubierta. O sea, reemplazar las tejas deterioradas por otras en perfecto estado. El precio de este trabajo depende directamente de la cantidad de tejas que tengan que ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a escoger. No es exactamente lo mismo poner tejas de porcelana que acostumbran a valer unos siete euros por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a valer hasta treinta€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos es posible que esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70 euros y los cien euros por metro cuadrado.
De qué forma efectuar el mantenimiento de un tejado
Una gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su adecuado mantenimiento. Como afirmamos al principio de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, precisa de pequeñas labores de mantenimiento, semejantes como:
Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Sustituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
Si tienes lona asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo inconveniente en el tejado, a fin de evitar que se convierta en algo mayor.